HOME STAGING: EL ORIGEN
A principios de los años 70, una mujer visionaria, Barb Schwarz, al entrar en contacto con el mundo inmobiliario, detectó la necesidad de los vendedores de preparar sus casas para la venta.
Gracias a su experiencia en el mundo del teatro de Broadway, fue capaz de ver como cada estancia debería cobrar vida como parte de una representación, en la que sus habitantes serían los protagonistas.
Nos dice Mónica Suarez Penoucos ,de Penoukos Staging, «Mi labor es transformar propiedades, de la misma manera que una oruga se transforma en mariposa»🦋
“El Home Staging es una herramienta de comunicación«
DEFINICIÓN:
La definición del HOME STAGING sería: sacar el máximo partido a la vivienda para venta o alquiler a través de un proceso de mejora o puesta a punto.
Pero se trata de mucho más, se trata de llevar a cabo en cualquier tipo de Propiedad, la Metamorfosis para transformar la vivienda.
La “oruga” se convierte en “mariposa” y en ese proceso es donde PENOUKOS-STAGING® ofrece sus servicios para poder presentar su propiedad de la forma más atractiva y adecuada.
Así la casa, con un nuevo look, puede ser alquilada o vendida en el menor tiempo posible y por el precio justo.
¿CÓMO FUNCIONA?
- CITA: Tras ponerse en contacto el cliente (particular o inmobiliaria) con PENOUKOS-STAGING®, se lleva a cabo una visita presencial u online (dependiendo del caso y del tipo de servicio), tras la cual se presentará un Estudio Previo.
- ESTUDIO PREVIO: En el mismo, se analiza cuál es la INTERVENCIÓN que, de forma más conveniente para el cliente, pueda tener el resultado más positivo (la misma puede ir desde una mínima intervención a nivel de decoración hasta incluir transformaciones mayores a través del Relooking, no implicando este último la realización de obras importantes)
- PROYECTO: Tras proceder a su revisión junto con el cliente, se firma la Propuesta, llevándola a cabo en el plazo y tiempo acordados, siendo posible también ofrecer servicios complementarios tales como realización de planos, completo reportaje fotográfico a posteriori, alquiler/adquisición de muebles…
3. PRINCIPIOS BÁSICOS
Como cualquier método, para lograr el éxito al aplicar el mismo, han de seguirse ciertos principios básicos, los cuales pueden parecer muy obvios, pero que la experiencia demuestra no lo son tanto.
A la hora de preparar una propiedad, debemos de poner en práctica los siguientes:
- ARREGLAR, REPARAR Y PINTAR
- LIMPIAR
- ORDENAR Y MEJORAR LAS CIRCULACIONES
- NEUTRALIZAR Y DESPERSONALIZAR EL ESPACIO
¿POR QUÉ UTILIZAR EL HOME STAGING?
Las cifras lo confirman: Según las encuestas más recientes de la AHSE (Asociación de Home Staging de España) las cifras respaldan la efectividad de esta técnica:
| 81% ALQUILERES EN MENOS DE 15 DIAS |
| 37% INCREMENTA EL VALOR DE SU VIVIENDA |
| 72% VENTAS EN MENOS DE 60 DIAS |
| 98% CLIENTES SATISFECHOS O MUY SATISFECHOS |
Si quiere que su PROPIEDAD realmente CAPTE LA ATENCIÓN y además poder obtener un MAYOR RENDIMIENTO ECONÓMICO a la hora de ponerla en VENTA o ALQUILER, póngase en contacto con PENOUKOS-STAGING® para convertir esa PROBABILIDAD en una REALIDAD.